Jak wynająć lokal użytkowy? Wskazówki dla dzierżawców

Wynajem użytkowego lokalu bardzo mocno łączy się z Twoim pomysłem na biznes.
Pamiętaj zatem: plan jest podstawą. Przy obecnych cenach wynajmu powierzchni komercyjnej nie możesz pozwolić sobie na podejście: „wynajmę lokal , klienci sami przybędą i jakoś to będzie”.

budynki

Autor: Hans Kreul
Źródło: http://www.flickr.com
Nim zadecydujesz na jaki czynsz wynajmu Cię stać oraz zaczniesz wypatrywać lokale usługowe wynajem, usiądź bez nerwów i policz: Jak dużych przychodów się spodziewasz – co pragniesz wyprzedawać? Ilu nabywców spodziewasz się na dzień? Jak ogromną marżę będziesz realizował na tej sprzedaży? Oblicz dokładnie wszystkie koszty prowadzenia firmy.

Jeżeli zaintrygowała Cię omawiana tematyka, śmiało wejdź na ten link – to opracowanie na pewno również będzie warte Twojego zainteresowania.

A może ich być dużo: pracownicy, ZUS, rachunkowość, zakupy sprzedawanych artykułów, koszta koncesji, itp.

Wynajmując komercyjny lokal – https://baltic-park.com.pl/oferta-apartamenty-w-pogorzelicy.htm – najprawdopodobniej będziesz musiał go zaadoptować na swą działalność.Udziel sobie więc odpowiedzi na pytanie jak duży budżet zdołasz określić na tą adaptację. Standardem rynkowym jest, iż najemca przystosowuje lokal na swoją działalność ze swych środków, a właściciel uczestniczy wyłącznie w nakładach oraz remontach kluczowych, jakie i tak poniósł by niezależnie od wariantu najemcy (reperacja niesprawnych instalacji, wymiana drzwi itp.) W związku z tym poziom nakładów na adaptację może być dosyć wysoki.

Czy jesteś w stanie wydzierżawić lokal użytkowy w deweloperskim stanie oraz wykończyć go samodzielnie? Czy poszukiwałbyś wykończonego już punktu, który wymagałby tylko odnowienia jak też małej ingerencji z Twej strony? Określ kwotę, którą możesz na ów cel poświęcić. Ponieważ już dobrze wiesz, co pragniesz robić w lokalu i jakiego rodzaju nieruchomości potrzebujesz, można zacząć poszukiwania.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

*